01 · Ritmo de absorción de tu segmento
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Marketing inmobiliario para desarrollos residenciales · México
Llena esta página con los datos de tu proyecto y te decimos qué esperar: a qué ritmo se mueve tu segmento en tu plaza, cuánto cuesta cada mes que no se mueve, y quién es el comprador que sí pertenece.
1 Llena estos tres datos y toda la página se recalcula con los tuyos. 0 de 3 tuyos
Mientras no los cambies, lo de abajo corre con un proyecto de ejemplo. Nada de contacto todavía.
Rangos por segmento. Son promedios de plaza, no el número de tu proyecto.
01 · Ritmo de absorción de tu segmento
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02 · Lo que cuesta cada mes que no se mueve
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03 · Presupuesto de comercialización de referencia
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04 · Prospectos que hay que mover
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De dónde sale cada número. La velocidad es la que publica el análisis de tu plaza, y solo seis de las dieciocho zonas la traen este trimestre: donde no, lo decimos. La tasa y el presupuesto son referencias citadas, con su fuente al lado. Los prospectos salen de nuestra cadena de conversión y de lo que costó mover un prospecto en las cuentas de Emana, Uavi y Porttica. Esa cadena supone dos cosas: que la campaña esté bien hecha, y que el producto esté en mercado. Si tu proyecto cuesta $5M y su competencia directa está en $3M, está fuera de precio y la publicidad no lo arregla: eso se resuelve con un estudio de mercado, no con más presupuesto.
La otra mitad de la fórmula, y la que casi nadie trabaja.
Lo de arriba te dice cuántos pueden comprar tu proyecto. Pero poder pagarlo no es quererlo. Así como el que quiere dedicarse a la moda se va a Milán y el que quiere tecnología se va a San Francisco, tu comprador no está buscando un departamento: está buscando el lugar que le corresponde.
2 Elige hasta tres amenidades y el carácter de tu zona. falta elegir
Amenidades de tu proyecto
0 de 3Carácter de la zona
Material filmado por nosotros para desarrollos que comercializamos. No es banco de imágenes.
Lo que se ve arriba lo filmamos nosotros, en los proyectos que comercializamos. Importa por una razón práctica: la pieza y el argumento se deciden juntos. Cuando el material lo produce alguien que no sabe a quién le está hablando, salen campañas bonitas que no mueven inventario.
Sin pertenencia le hablas a todos los que pueden pagar, y cuando le hablas a todos compites por precio. Cuando le hablas a los que pertenecen, compites por identidad.
Arriba calculamos cuántos pueden pagar tu proyecto y a qué arquetipo se parece el que pertenece. Con eso ya tienes media ficha escrita. Faltan cuatro datos y te mandamos la propuesta completa.