Tendencias, pronósticos y análisis del mercado inmobiliario en México · por Odigos&Co.
18 zonas · Q2 2026
Absorción, oferta y tendencias en el principal mercado del norte.
Precio, crédito y empleo en el mercado más caro del país, y por qué sus tres cifras de crecimiento no describen demanda.
Dos mercados que ya no se tocan: el circuito en pesos que transacciona y el circuito en dólares que se lista.
Cancún, Playa del Carmen y Tulum: precios, retornos contra CETES y T-bill, y el trimestre en que la lista dejó de medir al mercado.
Absorción, oferta y capacidad de compra en la bahía que construye más rápido de lo que vende.
Precio, absorción y capacidad de compra en el mercado que más rápido se apartó de su ingreso local.
El circuito formal vende a $924,000 y el portal anuncia a $5.95 M. Dos mercados que no se cruzan.
El empleo formal se contrae donde está la oferta y crece donde no hay vivienda registrada.
El único mercado residencial mexicano donde la tasa de Banxico no llega a cuatro quintas partes del inventario, y donde los dos circuitos se encogieron igual.
Dos mercados que ocupan el mismo territorio y no se tocan: el que se lista y el que se transa.
Dos mercados en una sola ciudad: el que se lista a $4.05 M y el que se escritura a $1.18 M.
Dos mercados que no se tocan: el que se financia y el que se exhibe.
El pipeline privado se vacía, el Estado toma el piso del mercado y el premium se muda fuera del radar de la medición.
Casi la mitad del crédito a la vivienda de la capital ya no compra vivienda, y el precio sube igual.
El municipio que concentra seis de cada diez propiedades en venta registró dos ventas con crédito formal en cinco meses.
La plaza sostiene precio mientras su nómina automotriz se encoge. El circuito que financia el volumen aguantó; el que financia el producto listado cayó al doble de velocidad que su estado.
Cero viviendas producidas en el bimestre, y cinco de cada seis acciones del sistema público de vivienda se van a arreglar lo que la gente ya se construyó sola.
Reconstrucción hotelera al 90% y un mercado residencial sin comprador financiable en el principal destino del Pacífico.